activités
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Mon approche est celle d' un Architecte " Artisan" maîtrisant une petite structure et assistant personnellement le Maitre de l'ouvrage de l'acquisition du terrain ou du bien jusqu'à la réception définitive d'un projet. Ayant été, en son temps, membre fondateur d'une agence d' Architecture assez importante, je ne trouve plus de satisfaction que dans le contact direct et la maitrise de l'ensemble des phases d'un projet de petite ou moyenne importance. Je définis ma mission comme suit: 1- Etude prélable de faisabilté avant l'acquisition d'un terrain ou d'un bien à rénover. Contact avec les administrations et rédaction d'un rapport circonstancié. 2- Présentation de 2 esquisses au min. sur base d'un programme concerté. 3- Présentation d'un avant- projet définitif suivi d'un estimation approchée. 4- Elaboration du dossier de demande de permis d'urbanisme auprès des autorités ( commune- pompiers etc..) 5- Elaboration du dossier d'éxécution et d'appels d'offres accompagné de ses pièces écrites. A savoir: Le cahier des charges, les métrés quantitatifs et estimatifs. 6- Assistance au dépouillage des différentes offres d'entreprises (4 au min.) avec production d'un tableau comparatif détaillé et d'un rapport analythique. 7- Assistance à la rédaction du contrat d'entreprise afin d'éviter toute surprise. 8- Elaboration d'un planning de chantier en concertation avec le client et le(s) entreprises désignées. 9- Suivi bi- hebdomadaire du chantier + rapports de chantier. 10- Suivi de la facturation et suivi des décomptes. 11-Assistance à la réception provisoire des travaux. 12- Assistance à la réception définitivge un an plus tard et libéraration de la garantie? 13- Assurance pour responsabilité décennale. Egalement dans mes prestations. - La désignation et coordination avec un Ingénieur de stabilité, s'il y a lieu. - La désignation et coordination avec un coordinaterur de sécurité/santé. Seules la coordination des ces missions annexes sont comprises dans les honoraires. ______________________________________________________ Mes honoraires seront étudiés sur base de ce qui communément admis et agreée par le barême de L'Ordre des Architectes. A savoir, pour une mission complète de l'ordre de: * 7% /8% htva pour unev réalisation neuve et * 12% /13% htva pour une rénovation.
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