|| Home || Over ons || Particulier || Immo || Notaris || Contact || EPC-Info || Vacatures ||
Picture

>>> Werkwijze en Tarieven

Wat is een EnergiePrestatieCertificaat of kortweg EPC ?

Het EPC is een energierapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Kopers en huurders kunnen met het EPC beter inschatten hoeveel energie hun nieuwe huis zal verbruiken. De energiescore wordt berekend op grond van de eigenschappen  van de woning, zoals de aanwezigheid en kwaliteit van isolerende materialen, de zuinigheid van installaties en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboilers. Omdat de energiescore het energieverbruik per vierkante meter woonoppervlak per jaar weergeeft zijn woningen (groot en klein) goed met elkaar te vergelijken.

Het EPC is verplicht voor alle woningen, appartementen, studio’s, vakantiewoningen, sociale woningen, …die verkocht of verhuurd worden. Voor collectieve woongebouwen, zoals studentenkamers of gemeenschapshuizen met een gemeenschappelijke keuken of badkamer wordt één EPC voor het volledige gebouw opgemaakt.

Daarnaast vermeldt het EPC een aantal energiebesparende adviezen. Die adviezen zijn adviserend en sensibiliserend en moeten niet verplicht uitgevoerd worden. Wanneer u uw woning of appartement verhuurt zonder EnergiePrestatieCertificaat dan riskeert u een boete van € 5000.

Enkel omdat het verplicht is?

Zeker niet! Zowel eigenaar als huurder of koper hebben er alle baat bij te weten hoe energiezuinig de woning is. Een energiezuinige woning bespaart niet alleen flink op uw gezinsbuget maar bepaalt voor een groot deel het dagelijks comfort van uw woning. Met het EPC kan de eigenaar de energiezuinige kenmerken van zijn woning aantonen en de vastgoedwaarde verhogen.  De kandidaat bewoner weet onmiddellijk of hij al dan niet een hoge energiefactuur mag verwachten of op welke manier de energie-efficiëntie van de woning kan verhoogd worden.

EPC: een energierapport van de woning

Het energieprestatiecertificaat legt geen eisen op maar informeert over de energiezuinigheid van het gebouw door een energiescore toe te kennen. Deze score staat voor het aantal kilowattuur dat er jaarlijks per m² wordt verbruikt en varieert van 0 tot 700. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw! Een kleurenbalk op het certificaat duidt de energiescore nog eens extra aan: groen is energiezuinig, rood is energieverslindend. Daarnaast bevat het energieprestatiecertificaat ook aanbevelingen om de energiehuishouding te verbeteren. Maatregelen die dikwijls snel terugverdiend zijn en het comfort van de woning zullen verhogen.

Welke gebouwen moeten van een EPC voorzien worden ?

Een geldig·energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van bestaande woongebouwen is verplicht bij de verkoop en verhuur van elke wooneenheid en moet dus·opgemaakt worden·per woning, per appartement, per studio... .Een wooneenheid wordt gedefineerd als elke eenheid in een gebouw met woonfunctie die over de nodige (woon)voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren. Dit houdt in dat een wooneenheid naast een leefruimte ook over een eigen toilet, een douche of bad en een keuken of kitchenette moet beschikken. Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken niet gezien wordt als een aparte wooneenheid.

10 jaar geldig

Het energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar geldig. Wanneer het binnen deze tien jaar opnieuw verkocht of verhuurd wordt, moet geen nieuw EPC voor verkoop of verhuur opgemaakt worden. Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het energiezuiniger is geworden, bijvoorbeeld door het vervangen van enkel glas door isolerend glas, heeft de eigenaar er baat bij om een nieuw energieprestatiecertificaat op te maken. De woning zal immers een betere energiescore krijgen en aantrekkelijker (waarde) zijn voor potentiële kopers.

Meer info vindt u op energiesparen.be of op onze links-sectie.